Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Strandengen 11

Villa · 169 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.419 kr/m².6.040.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.594.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,86 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.415.486 kr.
I dag · vores estimat: 6.594.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg1.415.486 kr.
1987Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	297 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	305 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	174 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	265 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	234 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	330 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	297 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	120 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Østre Lagunevej 1 2680 Solrød Strand	174 m²	557 m	18-11-2024	5.610.000 kr.	32.241 kr./m²
Jersie Strandvej 96 2680 Solrød Strand	162 m²	501 m	11-08-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu