Strandbyvej 2B

Rækkehus · 107 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 511 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.436 kr/m².5.254.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.437.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,36 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1996 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.437.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	249 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	313 m	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	599 m	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	203 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Strandmarksvej 30A 8240 Risskov	101 m²	472 m	19-10-2024	6.105.000 kr.	60.446 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	292 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	115 m²	409 m	03-06-2025	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	544 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Søndersøvej 6A 8240 Risskov	104 m²	1,1 km	02-07-2024	3.885.000 kr.	37.356 kr./m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	685 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu