Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandbyvej 14

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.763 kr/m².5.683.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbyvej gns: 33.967 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.898.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,08 pct. siden nov. 2014
588k3,1M5,7M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20143.200.000 kr.I dag · vores estimat4.898.651 kr.Markedet · 1992835.164 kr.Markedet · 1993857.472 kr.Markedet · 1994907.896 kr.Markedet · 1995957.792 kr.Markedet · 19961.272.876 kr.Markedet · 19971.229.844 kr.Markedet · 19981.205.424 kr.Markedet · 19991.152.624 kr.Markedet · 20001.589.148 kr.Markedet · 20011.553.640 kr.Markedet · 20021.225.752 kr.Markedet · 20031.563.144 kr.Markedet · 20041.502.292 kr.Markedet · 20052.205.192 kr.Markedet · 20062.878.260 kr.Markedet · 20072.434.608 kr.Markedet · 20083.046.164 kr.Markedet · 20092.953.368 kr.Markedet · 20102.827.836 kr.Markedet · 20112.713.260 kr.Markedet · 20122.452.824 kr.Markedet · 20133.744.972 kr.Markedet · 20142.851.596 kr.Markedet · 20153.774.540 kr.Markedet · 20162.973.036 kr.Markedet · 20173.318.216 kr.Markedet · 20183.924.360 kr.Markedet · 20193.590.400 kr.Markedet · 20204.535.256 kr.Markedet · 20214.975.872 kr.Markedet · 20224.612.872 kr.Markedet · 20235.093.748 kr.Markedet · 20244.582.908 kr.Markedet · 20255.280.000 kr.Markedet · 20265.857.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.898.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbyvej 34A
8240 Risskov		170 m²252 m05-07-20255.905.000 kr.34.735 kr./m²
Strandbyvej 35
8240 Risskov		170 m²379 m13-11-20255.350.000 kr.31.471 kr./m²
Strandbyvej 9
8240 Risskov		184 m²41 m24-08-20256.250.000 kr.33.967 kr./m²
Strandbyvej 24B
8240 Risskov		200 m²153 m29-05-20245.750.000 kr.28.750 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²79 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²507 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²659 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²659 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Ådalsvej 4B
8240 Risskov		125 m²260 m18-04-20255.275.000 kr.42.200 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²600 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden