Strandbovej 28

Fritidshus · 140 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.455 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1455 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.736 kr/m².3.717.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbovej gns: 48.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²+17,50 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.511.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,45 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.511.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	108 m	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	36 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	624 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	583 m	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	491 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	556 m	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	189 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	106 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	595 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	649 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu