Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Strandbovej 26

Fritidshus · 80 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.264 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1264 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.094 kr/m².3.423.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbovej gns: 48.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²+17,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.343.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden dec. 2025
175k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat3.343.056 kr.Markedet · 1992481.920 kr.Markedet · 1993704.960 kr.Markedet · 1994923.680 kr.Markedet · 1995382.800 kr.Markedet · 1996431.200 kr.Markedet · 1997724.880 kr.Markedet · 1998609.120 kr.Markedet · 1999453.920 kr.Markedet · 2000673.920 kr.Markedet · 2001692.400 kr.Markedet · 2002669.600 kr.Markedet · 20031.100.000 kr.Markedet · 2004843.280 kr.Markedet · 20051.626.720 kr.Markedet · 20061.371.600 kr.Markedet · 20072.028.960 kr.Markedet · 20082.500.080 kr.Markedet · 20092.410.960 kr.Markedet · 2010774.160 kr.Markedet · 20111.504.880 kr.Markedet · 20121.900.960 kr.Markedet · 20131.431.600 kr.Markedet · 20141.885.680 kr.Markedet · 20151.121.680 kr.Markedet · 20161.212.400 kr.Markedet · 20171.855.520 kr.Markedet · 20181.347.840 kr.Markedet · 20191.878.960 kr.Markedet · 20201.586.240 kr.Markedet · 20212.455.200 kr.Markedet · 20222.095.200 kr.Markedet · 20232.549.360 kr.Markedet · 20242.251.280 kr.Markedet · 20254.376.080 kr.Markedet · 20261.785.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.343.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbovej 36
8340 Malling		110 m²144 m24-03-20256.150.000 kr.55.909 kr./m²
Kildevænget 8
8340 Malling		82 m²82 m03-06-20254.300.000 kr.52.439 kr./m²
Lindevænget 9
8340 Malling		77 m²505 m14-02-20242.800.000 kr.36.364 kr./m²
Fjordvej 26
8340 Malling		79 m²717 m31-07-20253.923.000 kr.49.658 kr./m²
Syrenvænget 4
8340 Malling		82 m²724 m24-09-20252.925.000 kr.35.671 kr./m²
Nøddevænget 7
8340 Malling		73 m²241 m05-06-20254.650.000 kr.63.699 kr./m²
Hyldevænget 1
8340 Malling		87 m²276 m14-07-20242.715.000 kr.31.207 kr./m²
Tjørnevænget 7
8340 Malling		76 m²637 m02-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Pileløkken 6
8340 Malling		84 m²745 m21-01-20261.875.000 kr.22.321 kr./m²
Gyvelvænget 13
8340 Malling		78 m²1,0 km17-03-20242.195.000 kr.28.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden