Strandbjerggårdsvej 23, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.746 kr/m².1.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbjerggårdsvej gns: 19.441 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.420 kr/m²-40,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.828.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	80 m	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 4 4400 Kalundborg	58 m²	208 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 31 4400 Kalundborg	105 m²	69 m	05-10-2023	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Mosestien 8 4400 Kalundborg	78 m²	235 m	22-01-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²
Dalen 8 4400 Kalundborg	82 m²	140 m	26-08-2026	1.625.000 kr.	19.817 kr./m²
Lykkestien 14 4400 Kalundborg	80 m²	519 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	160 m	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Lykkestien 6 4400 Kalundborg	74 m²	576 m	21-02-2025	3.280.000 kr.	44.324 kr./m²
Dalen 6 4400 Kalundborg	69 m²	106 m	03-07-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Stranddalen 28 4400 Kalundborg	79 m²	1,2 km	28-12-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu