Strandbakkevej 19

Villa · 176 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 847 m², 9 værelser, opført i 1950, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.204 kr/m².6.813.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakkevej gns: 33.446 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.715.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,90 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.715.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	49 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	64 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	262 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	28 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	49 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	143 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	311 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	360 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	280 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	273 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu