Strandbakkevej 16, Udsholt

Fritidshus · 165 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 3.718 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 165 m².6.442.425 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.551.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,88 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 13.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.551.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammekær 151, Udsholt 3250 Gilleleje	155 m²	398 m	01-09-2024	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Haver-Ager 2, Udsholt 3250 Gilleleje	164 m²	841 m	03-07-2024	3.710.000 kr.	22.622 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	725 m	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	181 m²	725 m	26-06-2024	16.950.000 kr.	93.646 kr./m²
Rævegravs-Åsen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	603 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Rylevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	195 m²	730 m	04-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Gardysvej 1, Udsholt 3250 Gilleleje	123 m²	155 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	1,5 km	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Udsholt Strandvej 23 3250 Gilleleje	121 m²	116 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Fuglebakken 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	580 m	04-04-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu