Strandbakkevej 10

Villa · 188 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.762 kr/m².5.634.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakkevej gns: 33.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-18,10 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.832.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 6.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.832.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.998.000 kr.
2020Ombygning
2019nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	160 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	199 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	213 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	96 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	182 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	146 m	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	244 m	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	278 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	407 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	280 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu