Strandbakken 94, Klinteby

Landejendom · 216 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 50.998 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 50998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.597 kr/m².2.946.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakken gns: 18.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 11.060 kr/m²+70,90 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)50998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering5.988.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,24 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (landejendom)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.988.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024apr.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 1, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	217 m²	1,6 km	12-11-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Strandbakken 98, Klinteby 4736 Karrebæksminde	108 m²	297 m	13-12-2023	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Brøndagervej 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	215 m²	2,8 km	12-08-2024	2.606.000 kr.	12.121 kr./m²
Vesterhavevej 154, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	146 m²	2,8 km	20-09-2025	5.495.000 kr.	37.637 kr./m²
Skælskørvej 10, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	150 m²	4,0 km	16-10-2023	783.500 kr.	5.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu