Menu
For mæglere Log ind
Kirkebakken 86, Karrebækstorp
B

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Kirkebakken 86, Karrebækstorp

Villa · 184 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.971 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.715 kr/m².2.622.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.471.372 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.935.052 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden sep. 2024
152k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.471.372 kr.Markedet · 1992903.440 kr.Markedet · 1993655.408 kr.Markedet · 1994700.488 kr.Markedet · 1995984.400 kr.Markedet · 19961.682.496 kr.Markedet · 1997308.384 kr.Markedet · 1998306.728 kr.Markedet · 19991.326.824 kr.Markedet · 20001.816.264 kr.Markedet · 20012.889.720 kr.Markedet · 20022.293.560 kr.Markedet · 20033.243.552 kr.Markedet · 20043.618.728 kr.Markedet · 20053.773.840 kr.Markedet · 20061.744.320 kr.Markedet · 20073.144.008 kr.Markedet · 20082.322.080 kr.Markedet · 20092.477.008 kr.Markedet · 20103.134.440 kr.Markedet · 20111.323.696 kr.Markedet · 20122.037.984 kr.Markedet · 20131.520.392 kr.Markedet · 20143.062.496 kr.Markedet · 20151.348.720 kr.Markedet · 20161.612.392 kr.Markedet · 20172.520.432 kr.Markedet · 20181.978.000 kr.Markedet · 20191.915.808 kr.Markedet · 20204.166.680 kr.Markedet · 20213.186.512 kr.Markedet · 20223.058.448 kr.Markedet · 20232.606.176 kr.Markedet · 20243.066.728 kr.Markedet · 20253.538.504 kr.Markedet · 20262.382.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.471.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		193 m²90 m18-08-20252.150.000 kr.11.140 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²1,1 km28-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		183 m²2,4 km10-04-20252.500.000 kr.13.661 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		197 m²2,4 km25-10-20242.025.000 kr.10.279 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		200 m²2,5 km23-07-20241.750.000 kr.8.750 kr./m²
Skælskørvej 52, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		152 m²791 m13-10-20242.756.250 kr.18.133 kr./m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		180 m²2,5 km29-04-20243.095.000 kr.17.194 kr./m²
Karrebækvej 892, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		191 m²2,5 km03-03-20261.800.000 kr.9.424 kr./m²
Kokhaven 7
4736 Karrebæksminde		188 m²2,6 km30-07-20252.095.000 kr.11.144 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		174 m²2,4 km24-04-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden