Strandbakken 9

Fritidshus · 87 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.102 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1102 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.097 kr/m².1.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 22.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.739.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,45 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 4 3310 Ølsted	47 m²	105 m	21-08-2024	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	352 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Blåhatvej 28 3310 Ølsted	86 m²	398 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	241 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	272 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	309 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	927 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	1,2 km	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	851 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Kildebakkerne 12 3310 Ølsted	75 m²	290 m	07-06-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu