Strandbakken 69, Klinteby

Landejendom · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 24.812 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 24812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.597 kr/m².2.946.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakken gns: 18.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 11.060 kr/m²+70,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)24812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.334.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,58 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (landejendom)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 98, Klinteby 4736 Karrebæksminde	108 m²	202 m	13-12-2023	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Strandbakken 1, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	217 m²	1,3 km	12-11-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Vesterhavevej 154, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	146 m²	2,3 km	20-09-2025	5.495.000 kr.	37.637 kr./m²
Skælskørvej 10, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	150 m²	3,8 km	16-10-2023	783.500 kr.	5.223 kr./m²
Brøndagervej 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	215 m²	2,5 km	12-08-2024	2.606.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu