Strandbakken 21

Villa · 120 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.816 kr/m².3.825.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering3.818.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.935.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.660.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.935.000 kr.
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 30 3600 Frederikssund	147 m²	85 m	16-01-2026	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Strandbakken 15 3600 Frederikssund	149 m²	72 m	11-09-2024	4.710.000 kr.	31.611 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	106 m	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	43 m	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Flintehøjen 7 3600 Frederikssund	120 m²	431 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Egebakken 8 3600 Frederikssund	120 m²	479 m	29-01-2025	3.355.000 kr.	27.958 kr./m²
Flintehøjen 4 3600 Frederikssund	122 m²	400 m	12-12-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Flintehøjen 22 3600 Frederikssund	124 m²	390 m	20-05-2026	3.480.000 kr.	28.065 kr./m²
Elverhøjen 10 3600 Frederikssund	116 m²	582 m	22-09-2026	3.550.000 kr.	30.603 kr./m²
Byvej 70 3600 Frederikssund	116 m²	583 m	15-05-2026	1.920.000 kr.	16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu