Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Strandbakken 1, Karrebækstorp

Landejendom · 217 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 13.834 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
13834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.621.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.327 kr/m².2.961.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.042.384 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,43 pct. siden feb. 2026
1,6M3,3M4,9M6,5M8,2M20052006200720172018201920212022202320242025202628. feb. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat4.042.384 kr.Markedet · 20051.627.500 kr.Markedet · 20065.500.516 kr.Markedet · 20073.822.455 kr.Markedet · 20171.629.236 kr.Markedet · 20188.177.645 kr.Markedet · 20195.877.011 kr.Markedet · 20213.669.470 kr.Markedet · 20224.101.734 kr.Markedet · 20232.540.202 kr.Markedet · 20242.630.257 kr.Markedet · 20258.167.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (landejendom)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.042.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndagervej 18, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		215 m²1,3 km12-08-20242.606.000 kr.12.121 kr./m²
Vesterhavevej 154, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		146 m²1,7 km20-09-20255.495.000 kr.37.637 kr./m²
Skælskørvej 10, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		150 m²2,4 km16-10-2023783.500 kr.5.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden