Strandalleen 89

Villa · 221 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.381 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.357 kr/m².4.061.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+30,20 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.726.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,33 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.726.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
2012aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2006Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	212 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	321 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²
Strandalleen 93 5800 Nyborg	190 m²	40 m	05-06-2026	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	422 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	491 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	22 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	719 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Strandalleen 19 5800 Nyborg	132 m²	598 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Strandalleen 8 5800 Nyborg	127 m²	718 m	25-08-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	174 m	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu