Strandalleen 88

Villa · 332 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 2.005 m², 8 værelser, opført i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 2005 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.957 kr/m².4.486.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+30,20 pct.
3Boligareal større end typisk332 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.226.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,11 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1992 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.226.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Bygget
1992jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19941.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	358 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	459 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²
Strandalleen 93 5800 Nyborg	190 m²	111 m	05-06-2026	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	130 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	565 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	632 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	865 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	1,6 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	286 m	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Dyrehavevej 28 5800 Nyborg	320 m²	3,2 km	09-10-2025	5.200.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu