Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 80

Villa · 136 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.253.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.604 kr/m².4.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.657.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,04 pct. siden okt. 2020
326k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20206.100.000 kr.I dag · vores estimat3.657.354 kr.Markedet · 1992598.536 kr.Markedet · 1993680.000 kr.Markedet · 1994680.000 kr.Markedet · 1995557.600 kr.Markedet · 1996822.528 kr.Markedet · 1997834.360 kr.Markedet · 1998863.464 kr.Markedet · 1999928.608 kr.Markedet · 20001.099.424 kr.Markedet · 20011.120.504 kr.Markedet · 20021.066.648 kr.Markedet · 20031.020.000 kr.Markedet · 20041.262.896 kr.Markedet · 20051.096.568 kr.Markedet · 20061.373.464 kr.Markedet · 20071.563.456 kr.Markedet · 20081.679.056 kr.Markedet · 20091.610.512 kr.Markedet · 20101.533.264 kr.Markedet · 20111.503.344 kr.Markedet · 20121.147.568 kr.Markedet · 20131.561.144 kr.Markedet · 20141.304.784 kr.Markedet · 20151.250.384 kr.Markedet · 20161.285.472 kr.Markedet · 20171.500.760 kr.Markedet · 20181.424.736 kr.Markedet · 20191.394.680 kr.Markedet · 20201.675.112 kr.Markedet · 20211.680.960 kr.Markedet · 20221.894.344 kr.Markedet · 20231.952.688 kr.Markedet · 20242.075.904 kr.Markedet · 20251.965.336 kr.Markedet · 20262.326.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.657.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandalleen 19
5800 Nyborg		132 m²621 m02-02-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Strandalleen 8
5800 Nyborg		127 m²739 m25-08-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Strandalleen 91
5800 Nyborg		167 m²53 m21-04-20254.050.000 kr.24.251 kr./m²
Strandalleen 20
5800 Nyborg		110 m²652 m04-06-20262.795.000 kr.25.409 kr./m²
Strandalleen 7
5800 Nyborg		170 m²741 m28-05-20263.300.000 kr.19.412 kr./m²
Strandalleen 47
5800 Nyborg		183 m²440 m25-05-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Strandalleen 93
5800 Nyborg		190 m²52 m05-06-20265.995.000 kr.31.553 kr./m²
Strandalleen 38
5800 Nyborg		184 m²507 m13-11-20245.650.000 kr.30.707 kr./m²
Strandalleen 54
5800 Nyborg		205 m²333 m26-04-20246.550.000 kr.31.951 kr./m²
Strandalleen 65
5800 Nyborg		217 m²235 m08-02-20254.150.000 kr.19.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden