Strandalleen 55

Villa · 197 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.604 kr/m².4.063.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering5.841.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
18. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.841.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019mar.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.550.000 kr.
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.530.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	42 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²
Strandalleen 93 5800 Nyborg	190 m²	370 m	05-06-2026	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	91 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	161 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	119 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	393 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	352 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Strandalleen 19 5800 Nyborg	132 m²	273 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Strandalleen 8 5800 Nyborg	127 m²	390 m	25-08-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Strandalleen 20 5800 Nyborg	110 m²	302 m	04-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu