Strandagervej 21, Enø

Fritidshus · 137 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 137 m².4.246.315 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering4.902.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,76 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.902.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.625.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 19, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	24 m	14-08-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Strandagervej 12, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	207 m	24-05-2026	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Reedtzholmvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	142 m²	726 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Reedtzholmvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	140 m²	1,4 km	23-04-2026	4.975.000 kr.	35.536 kr./m²
Enø Kystvej 78 4736 Karrebæksminde	131 m²	1,3 km	14-04-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø 4736 Karrebæksminde	130 m²	1,4 km	14-11-2023	2.337.500 kr.	17.981 kr./m²
Cypresvænget 3A, Enø 4736 Karrebæksminde	118 m²	894 m	09-07-2025	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²
Reedtzholmvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	149 m²	1,3 km	03-06-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Klintegårdsvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	103 m²	75 m	31-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Krageholmsvej 54, Enø 4736 Karrebæksminde	106 m²	534 m	28-10-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu