Strandagervej 2, Karlby, 8500 Grenaa — Landejendom · 202 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 20.598 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 20598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.108 kr/m².3.940.400 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.392.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	1,7 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	2,2 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	2,2 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	2,9 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	2,6 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	5,8 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	5,6 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	5,7 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	6,8 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	5,9 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu