Strandagergårdsvej 2, Gelstrup

Landejendom · 90 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 8.863 m², 4 værelser, opført i 1840. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 8863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.117 kr/m².3.567.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.975.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,56 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.323.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, andet3.323.500 kr.
2017dec.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	250 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	733 m	06-10-2024	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	125 m²	3,2 km	01-06-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	3,0 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	1,9 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	2,2 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	167 m²	3,1 km	03-04-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	6,2 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Ravnsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	139 m²	15,0 km	07-10-2023	2.678.000 kr.	19.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu