Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Stralsundstræde 6

Villa · 135 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 244 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1978. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
244 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.595 kr/m².7.763.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.552.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,12 pct. siden apr. 2023
744k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.060.000 kr.I dag · vores estimat6.552.103 kr.Markedet · 1992919.890 kr.Markedet · 1993784.620 kr.Markedet · 1994950.670 kr.Markedet · 1995866.700 kr.Markedet · 19961.070.415 kr.Markedet · 19971.336.635 kr.Markedet · 19981.344.195 kr.Markedet · 19991.678.050 kr.Markedet · 20001.506.195 kr.Markedet · 20011.832.490 kr.Markedet · 20022.130.165 kr.Markedet · 20031.799.955 kr.Markedet · 20042.044.575 kr.Markedet · 20052.107.620 kr.Markedet · 20063.554.685 kr.Markedet · 20073.865.860 kr.Markedet · 20082.582.415 kr.Markedet · 20092.392.875 kr.Markedet · 20102.586.060 kr.Markedet · 20112.080.350 kr.Markedet · 20122.312.010 kr.Markedet · 20132.777.220 kr.Markedet · 20142.670.165 kr.Markedet · 20152.913.435 kr.Markedet · 20163.578.850 kr.Markedet · 20173.262.545 kr.Markedet · 20183.747.465 kr.Markedet · 20193.576.555 kr.Markedet · 20203.683.610 kr.Markedet · 20214.479.705 kr.Markedet · 20224.480.110 kr.Markedet · 20234.484.835 kr.Markedet · 20244.286.655 kr.Markedet · 20254.912.110 kr.Markedet · 20265.204.115 kr.Markedet · 20276.141.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
6.552.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, familiehandel3.060.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 16
2791 Dragør		131 m²198 m13-10-20246.495.000 kr.49.580 kr./m²
Stettinstræde 1
2791 Dragør		128 m²95 m22-07-20246.250.000 kr.48.828 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2
2791 Dragør		135 m²512 m03-03-20266.800.000 kr.50.370 kr./m²
Øresunds Alle 10
2791 Dragør		129 m²166 m28-05-202511.900.000 kr.92.248 kr./m²
Tjørneengen 7
2791 Dragør		134 m²475 m09-09-20267.495.000 kr.55.933 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13
2791 Dragør		132 m²494 m10-07-20265.875.000 kr.44.508 kr./m²
Nordre Tangvej 11
2791 Dragør		134 m²718 m20-08-20258.300.000 kr.61.940 kr./m²
Ndr Engvej 6
2791 Dragør		142 m²388 m02-02-20256.850.000 kr.48.239 kr./m²
Løkkevej 8
2791 Dragør		123 m²114 m06-11-20247.920.000 kr.64.390 kr./m²
Chl Hansensvej 7
2791 Dragør		122 m²169 m04-09-20249.750.000 kr.79.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden