Strædet 4A, Tind Banke, 4291 Ruds Vedby — Landejendom · 166 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 71.523 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 71523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.865 kr/m².2.514.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.107.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	710 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	565 m	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	3,0 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	4,0 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	3,7 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	2,8 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	3,9 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	2,7 km	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	3,7 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	3,0 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu