Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Strædet 4, Svindinge

Villa · 161 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 161 m².3.230.143 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk161 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.472.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,90 pct. siden jul. 1994
156k667k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994494.000 kr.29. feb. 20201.125.000 kr.I dag · vores estimat1.472.626 kr.Markedet · 1992478.009 kr.Markedet · 1993411.838 kr.Markedet · 1994649.796 kr.Markedet · 1995661.549 kr.Markedet · 1996531.139 kr.Markedet · 1997816.914 kr.Markedet · 19981.133.118 kr.Markedet · 1999913.031 kr.Markedet · 20001.181.579 kr.Markedet · 2001266.938 kr.Markedet · 2002972.762 kr.Markedet · 20031.186.409 kr.Markedet · 2004511.336 kr.Markedet · 20051.198.323 kr.Markedet · 2006347.760 kr.Markedet · 2007810.313 kr.Markedet · 2008429.387 kr.Markedet · 2009240.212 kr.Markedet · 2010218.638 kr.Markedet · 2011835.268 kr.Markedet · 2012711.620 kr.Markedet · 2013965.034 kr.Markedet · 20141.302.490 kr.Markedet · 2015445.648 kr.Markedet · 20161.106.714 kr.Markedet · 20171.273.349 kr.Markedet · 20181.464.939 kr.Markedet · 20191.216.677 kr.Markedet · 20201.181.579 kr.Markedet · 20211.415.029 kr.Markedet · 20221.401.666 kr.Markedet · 20231.927.653 kr.Markedet · 20241.485.386 kr.Markedet · 20251.416.800 kr.Markedet · 20261.495.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
494.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.472.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg494.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorteåvej 9, Lamdrup
5853 Ørbæk		160 m²1,7 km20-03-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge
5853 Ørbæk		125 m²437 m16-03-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge
5853 Ørbæk		123 m²346 m06-06-20251.234.500 kr.10.037 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge
5853 Ørbæk		113 m²549 m10-11-20243.400.000 kr.30.088 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge
5853 Ørbæk		100 m²406 m12-05-2024865.000 kr.8.650 kr./m²
Svendborgvej 120, Svindinge
5853 Ørbæk		135 m²3,2 km08-09-202525.500.000 kr.188.889 kr./m²
Bøgevej 2A
5853 Ørbæk		150 m²4,1 km19-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Slotsvænget 2
5853 Ørbæk		178 m²4,0 km12-03-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Mejerivænget 85
5853 Ørbæk		153 m²4,5 km17-12-20252.495.000 kr.16.307 kr./m²
Slotsvænget 3
5853 Ørbæk		140 m²3,9 km03-03-20261.565.000 kr.11.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden