Stråtaget 104

Villa · 146 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.455 kr/m².2.175.800 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.310.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stråtaget 76 9380 Vestbjerg	146 m²	112 m	21-06-2024	2.098.000 kr.	14.370 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	25 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Stråtaget 113 9380 Vestbjerg	157 m²	125 m	23-12-2024	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²
Stråtaget 92 9380 Vestbjerg	159 m²	79 m	28-11-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	135 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Stråtaget 100 9380 Vestbjerg	121 m²	47 m	15-08-2024	1.935.000 kr.	15.992 kr./m²
Stråtaget 94 9380 Vestbjerg	122 m²	120 m	15-12-2024	2.325.000 kr.	19.057 kr./m²
Stråtaget 28 9380 Vestbjerg	102 m²	277 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	394 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	263 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu