Prisvurdering · 7140 Stouby

Lundevej 5, Vrigsted

Villa · 260 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 11.261 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Udbydes aktuelt til 2.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 11261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 260 m².2.678.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.527.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,91 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1995 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	573 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	2,6 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	602 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	705 m	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	3,1 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	846 m	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	2,7 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	1,8 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	5,0 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	4,3 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu