Menu
For mæglere Log ind
Borgergade 48
C

Prisvurdering · 7140 Stouby

Borgergade 48

Villa · 267 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 990.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.312 kr/m².2.285.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 9.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.141.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 990.000 kr / Estimat: 1.816.809 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,00 pct. siden sep. 2020
197k7,6M15,0M22,4M29,8M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20201.245.000 kr.I dag · vores estimat2.141.366 kr.Markedet · 1992678.447 kr.Markedet · 1993889.911 kr.Markedet · 1994838.914 kr.Markedet · 1995935.568 kr.Markedet · 19961.230.870 kr.Markedet · 1997197.313 kr.Markedet · 19981.001.250 kr.Markedet · 19992.011.044 kr.Markedet · 2000776.970 kr.Markedet · 20011.435.659 kr.Markedet · 200229.838.318 kr.Markedet · 20031.293.882 kr.Markedet · 2004322.536 kr.Markedet · 20051.075.743 kr.Markedet · 20061.622.025 kr.Markedet · 20073.148.464 kr.Markedet · 20082.236.926 kr.Markedet · 20092.119.980 kr.Markedet · 2010969.744 kr.Markedet · 20113.407.454 kr.Markedet · 20121.385.997 kr.Markedet · 20133.337.500 kr.Markedet · 20141.524.303 kr.Markedet · 20152.305.278 kr.Markedet · 20161.934.682 kr.Markedet · 2017421.593 kr.Markedet · 20181.788.900 kr.Markedet · 20192.309.016 kr.Markedet · 20201.834.290 kr.Markedet · 20212.721.798 kr.Markedet · 20221.980.339 kr.Markedet · 20232.441.181 kr.Markedet · 20243.592.218 kr.Markedet · 20252.923.650 kr.Markedet · 20263.589.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2020 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 37
7140 Stouby		155 m²56 m15-10-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Kalmarvej 15
7140 Stouby		263 m²1,7 km17-01-20242.200.000 kr.8.365 kr./m²
Vestergade 16, Stouby
7140 Stouby		196 m²133 m02-02-20262.795.000 kr.14.260 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle
7140 Stouby		263 m²2,2 km31-10-20252.615.000 kr.9.943 kr./m²
Mikkels Vej 22
7140 Stouby		197 m²276 m21-09-20253.435.000 kr.17.437 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12
7140 Stouby		191 m²304 m18-07-20251.950.000 kr.10.209 kr./m²
Sanatorievej 4
7140 Stouby		200 m²1,2 km30-09-20242.295.000 kr.11.475 kr./m²
Stouby Kirkevej 9
7140 Stouby		303 m²2,1 km13-10-20242.375.000 kr.7.838 kr./m²
Fakkegravvej 6
7140 Stouby		157 m²215 m22-01-20252.240.000 kr.14.268 kr./m²
Stouby Møllevej 20
7140 Stouby		147 m²230 m01-04-2024850.000 kr.5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden