Prisvurdering · 8260 Viby J

Storskovvej 94, Ormslev

Villa · 173 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.375 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.691 kr/m².7.694.300 kr.
2Vores vurdering7.035.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 7.035.994 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,47 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.035.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
2011nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundvej 24, Ormslev 8260 Viby J	174 m²	1,4 km	29-10-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev 8260 Viby J	180 m²	1,2 km	23-01-2025	23.500.000 kr.	130.556 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev 8260 Viby J	155 m²	1,5 km	06-08-2024	4.148.000 kr.	26.761 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev 8260 Viby J	147 m²	1,5 km	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Kærlundvej 11, Ormslev 8260 Viby J	145 m²	1,5 km	06-12-2025	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Blåhøjtoften 19, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	3,6 km	14-08-2025	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Salamanderparken 113, Stavtrup 8260 Viby J	171 m²	3,8 km	08-01-2024	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup 8260 Viby J	176 m²	3,8 km	22-01-2025	4.975.000 kr.	28.267 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup 8260 Viby J	161 m²	3,4 km	30-03-2025	14.900.000 kr.	92.547 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup 8260 Viby J	170 m²	3,8 km	06-02-2026	5.725.000 kr.	33.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu