Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Stormøllevej 40

Villa · 120 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
525 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.205 kr/m².4.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStormøllevej gns: 41.295 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.362.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden maj 2020
491k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20202.000.000 kr.31. aug. 20214.817.000 kr.I dag · vores estimat4.362.834 kr.Markedet · 1992642.840 kr.Markedet · 1993551.400 kr.Markedet · 1994654.600 kr.Markedet · 1995771.480 kr.Markedet · 1996783.840 kr.Markedet · 1997906.120 kr.Markedet · 19981.039.440 kr.Markedet · 19991.246.560 kr.Markedet · 20001.283.520 kr.Markedet · 20011.302.000 kr.Markedet · 20021.476.600 kr.Markedet · 20031.488.720 kr.Markedet · 20041.334.280 kr.Markedet · 20051.683.840 kr.Markedet · 20062.305.320 kr.Markedet · 20072.487.840 kr.Markedet · 20082.148.360 kr.Markedet · 20091.981.680 kr.Markedet · 20101.547.400 kr.Markedet · 20111.659.600 kr.Markedet · 20121.511.160 kr.Markedet · 20131.723.680 kr.Markedet · 20141.476.960 kr.Markedet · 20151.594.920 kr.Markedet · 20161.996.680 kr.Markedet · 20172.241.240 kr.Markedet · 20182.300.520 kr.Markedet · 20192.464.920 kr.Markedet · 20202.589.480 kr.Markedet · 20212.849.760 kr.Markedet · 20223.190.560 kr.Markedet · 20232.783.040 kr.Markedet · 20243.082.320 kr.Markedet · 20253.174.360 kr.Markedet · 20263.410.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.817.000 kr.
I dag · vores estimat
4.362.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.817.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.000.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormøllevej 61
4600 Køge		120 m²278 m25-03-20265.750.000 kr.47.917 kr./m²
Stormøllevej 52
4600 Køge		124 m²122 m26-02-20244.375.000 kr.35.282 kr./m²
Stormøllevej 49
4600 Køge		112 m²175 m31-03-20254.625.000 kr.41.295 kr./m²
Stormøllevej 76
4600 Køge		126 m²319 m11-12-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Stormøllevej 20E
4600 Køge		105 m²149 m01-07-20254.895.000 kr.46.619 kr./m²
Stormøllevej 20D
4600 Køge		105 m²151 m22-10-20234.595.000 kr.43.762 kr./m²
Stormøllevej 20C
4600 Køge		105 m²170 m21-08-20254.695.000 kr.44.714 kr./m²
Stormøllevej 46
4600 Køge		140 m²35 m04-05-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Stormøllevej 86
4600 Køge		94 m²410 m09-12-20242.700.000 kr.28.723 kr./m²
Stormøllevej 47
4600 Køge		71 m²141 m10-11-20253.500.000 kr.49.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden