Stormgade 15, 7755 Bedsted Thy — Villa · 266 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 3.364 m², 10 værelser, opført i 1970, renoveret i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 3364 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.764 kr/m².827.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStormgade gns: 4.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 4.200 kr/m²+10,10 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.170.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	190 m	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Virkevej 1 7755 Bedsted Thy	180 m²	615 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	77 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing 7755 Bedsted Thy	256 m²	3,1 km	08-01-2024	875.000 kr.	3.418 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	2,2 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	617 m	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	214 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	413 m	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	535 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	718 m	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu