Stormarks Allé 91, 4900 Nakskov — Rækkehus · 67 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 472 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.360 kr/m².1.348.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStormarks gns: 39.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 3.319 kr/m²+1082,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering440.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,58 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2022 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 440.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormarks Allé 40 4900 Nakskov	126 m²	298 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	74.639 kr./m²
Skolevej 84 4900 Nakskov	67 m²	88 m	07-02-2026	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Skolevej 51 4900 Nakskov	72 m²	150 m	04-08-2025	250.000 kr.	3.472 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	853 m	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Kattesundet 25 4900 Nakskov	65 m²	1,7 km	19-12-2023	400.000 kr.	6.154 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	1,7 km	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	1,8 km	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kongenstofte 5 4900 Nakskov	66 m²	2,1 km	19-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	1,7 km	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	1,8 km	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu