Storhøjvej 56, Egense, 5450 Otterup — Villa · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.302 kr/m².1.278.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.244.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,61 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2013 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt på tvangsauktion240.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	1,4 km	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	2,3 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	2,6 km	15-05-2026	2.185.000 kr.	19.509 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	2,6 km	22-09-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	2,6 km	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Nørregade 51, Otterup 5450 Otterup	110 m²	2,9 km	28-05-2024	1.070.000 kr.	9.727 kr./m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	2,6 km	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	2,7 km	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	2,7 km	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	3,0 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu