Storhavevej 7, Byrum

Villa · 204 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 55.349 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1993. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 55349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 204 m².1.071.000 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.166.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,22 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2002feb.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Becksvej 6, Byrum 9940 Læsø	165 m²	1,5 km	13-11-2025	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	1,6 km	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	1,6 km	10-07-2024	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	1,5 km	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum 9940 Læsø	158 m²	1,7 km	16-12-2025	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	1,4 km	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Rullegårdsvej 17, Byrum 9940 Læsø	159 m²	1,8 km	24-11-2025	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	1,5 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	4,8 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	1,6 km	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu