Storgade 24, 8882 Fårvang — Villa · 53 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 533 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.804 kr/m².990.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorgade gns: 7.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 10.212 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering401.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 401.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
1983nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storgade 25 8882 Fårvang	80 m²	119 m	19-03-2026	377.000 kr.	4.712 kr./m²
Storgade 62 8882 Fårvang	95 m²	399 m	10-09-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Nylandsvej 10 8882 Fårvang	72 m²	372 m	01-11-2025	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Skovladen 71 8882 Fårvang	77 m²	1,7 km	17-08-2025	680.000 kr.	8.831 kr./m²
Nylandsvej 36 8882 Fårvang	94 m²	534 m	04-11-2024	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Sørkelvej 35, Truust 8882 Fårvang	102 m²	3,5 km	17-12-2023	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Truust Gade 64, Truust 8882 Fårvang	98 m²	4,6 km	03-06-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu