Prisvurdering · 8882 Fårvang

Storgade 11

Villa · 106 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.574 kr/m².905.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorgade gns: 7.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 10.212 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering652.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 107% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 529.416 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2007majEjerskifte
2000jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storgade 62 8882 Fårvang	95 m²	440 m	10-09-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Storgade 25 8882 Fårvang	80 m²	157 m	19-03-2026	377.000 kr.	4.712 kr./m²
Storgade 28 8882 Fårvang	134 m²	73 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Storgade 24 8882 Fårvang	53 m²	45 m	30-10-2023	435.000 kr.	8.208 kr./m²
Poppelvej 27 8882 Fårvang	109 m²	635 m	01-05-2026	780.000 kr.	7.156 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	484 m	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Meldgårdsparken 56 8882 Fårvang	111 m²	485 m	06-09-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Elmevej 17 8882 Fårvang	117 m²	505 m	19-02-2025	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Nylandsvej 36 8882 Fårvang	94 m²	547 m	04-11-2024	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Meldgårdsparken 71 8882 Fårvang	119 m²	583 m	02-11-2025	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu