Storesand 4, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 122 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 425 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 24.599 kr/m² × 122 m².3.001.078 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.893.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,46 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 1, Gl. Rye 8680 Ry	121 m²	241 m	20-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Nyvej 17, Gl. Rye 8680 Ry	120 m²	310 m	23-11-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	141 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	116 m²	400 m	12-10-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	132 m²	171 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	296 m	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	239 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	158 m	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	512 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	849 m	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu