Storemosevej 1, 7430 Ikast — Villa · 434 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 434 m², grund på 16.275 m², 10 værelser, opført i 2008, renoveret i 2010. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 434 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 16275 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.170 kr/m².3.781.500 kr.
2Boligareal større end typisk434 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.355.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 434 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2011 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2010Ombygning
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 23 7430 Ikast	377 m²	4,0 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	8.090 kr./m²
Jacob Gades Vej 24 7430 Ikast	241 m²	1,7 km	03-06-2026	3.300.000 kr.	13.693 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	1,7 km	31-07-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	1,7 km	29-06-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
H C Lumbyes Vej 69 7430 Ikast	234 m²	1,6 km	13-07-2026	4.400.000 kr.	18.803 kr./m²
Sønderlandsvej 10 7430 Ikast	228 m²	1,8 km	08-02-2024	2.695.000 kr.	11.820 kr./m²
H C Lumbyes Vej 14 7430 Ikast	222 m²	1,7 km	03-03-2025	5.800.000 kr.	26.126 kr./m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	4,1 km	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	2,4 km	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 101 7430 Ikast	226 m²	1,9 km	07-04-2025	2.725.000 kr.	12.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu