Storegade 92, 8765 Klovborg — Villa · 76 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.590 kr/m².1.005.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 4.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8765-snit 8.803 kr/m²-52,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 248 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering329.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,85 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1998 · Alm. Salg: 120.031 kr.
I dag · vores estimat: 329.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg120.031 kr.
1975Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 10 8765 Klovborg	65 m²	108 m	16-08-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Nørregade 5 8765 Klovborg	106 m²	115 m	25-06-2025	205.000 kr.	1.934 kr./m²
Grønnevænget 11 8765 Klovborg	132 m²	474 m	07-05-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Lupinmarken 13 8765 Klovborg	134 m²	778 m	08-10-2023	925.000 kr.	6.903 kr./m²
Horsensvej 72, Gribstrup 8765 Klovborg	120 m²	2,3 km	11-10-2023	470.000 kr.	3.917 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	489 m	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Horsensvej 75, Gribstrup 8765 Klovborg	136 m²	2,2 km	26-02-2024	2.087.000 kr.	15.346 kr./m²
Malundvej 16 8765 Klovborg	141 m²	1,9 km	17-04-2024	2.125.000 kr.	15.071 kr./m²
Sandvadvej 27 8765 Klovborg	148 m²	3,3 km	18-12-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu