Menu
For mæglere Log ind
Storegade 103
B

Prisvurdering · 8765 Klovborg

Storegade 103

Villa · 123 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
613.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.174 kr/m².1.265.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 4.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8765-snit 8.803 kr/m²-52,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.048.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.350.933 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,88 pct. siden nov. 2022
137k960k1,8M2,6M3,4M19921997200220062010201420182022202630. nov. 2022495.000 kr.I dag · vores estimat1.048.796 kr.Markedet · 1992392.493 kr.Markedet · 1994281.916 kr.Markedet · 1995174.414 kr.Markedet · 1996479.085 kr.Markedet · 1997364.449 kr.Markedet · 1998321.645 kr.Markedet · 1999630.006 kr.Markedet · 2000687.816 kr.Markedet · 2002616.107 kr.Markedet · 2003570.228 kr.Markedet · 2004703.683 kr.Markedet · 2005727.545 kr.Markedet · 2006901.959 kr.Markedet · 20071.507.365 kr.Markedet · 20081.612.653 kr.Markedet · 2009949.068 kr.Markedet · 2010497.289 kr.Markedet · 2011657.558 kr.Markedet · 20121.729.134 kr.Markedet · 2013753.006 kr.Markedet · 2014591.015 kr.Markedet · 2015256.209 kr.Markedet · 2016731.112 kr.Markedet · 2017963.828 kr.Markedet · 2018800.361 kr.Markedet · 20191.324.341 kr.Markedet · 2020422.874 kr.Markedet · 2021930.372 kr.Markedet · 20221.119.792 kr.Markedet · 2023241.818 kr.Markedet · 20241.356.198 kr.Markedet · 2025237.882 kr.Markedet · 2026539.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.048.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 83
8765 Klovborg		178 m²199 m18-02-20261.450.000 kr.8.146 kr./m²
Storegade 83
8765 Klovborg		178 m²199 m26-09-2025740.000 kr.4.157 kr./m²
Storegade 54
8765 Klovborg		174 m²469 m14-11-20243.645.000 kr.20.948 kr./m²
Storegade 8
8765 Klovborg		171 m²1,0 km28-09-20251.595.000 kr.9.327 kr./m²
Grønnevænget 11
8765 Klovborg		132 m²503 m07-05-2024875.000 kr.6.629 kr./m²
Nørregade 5
8765 Klovborg		106 m²155 m25-06-2025205.000 kr.1.934 kr./m²
Lupinmarken 13
8765 Klovborg		134 m²805 m08-10-2023925.000 kr.6.903 kr./m²
Kløvermarken 1
8765 Klovborg		150 m²522 m01-08-2024665.000 kr.4.433 kr./m²
Horsensvej 72, Gribstrup
8765 Klovborg		120 m²2,2 km11-10-2023470.000 kr.3.917 kr./m²
Horsensvej 75, Gribstrup
8765 Klovborg		136 m²2,2 km26-02-20242.087.000 kr.15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden