Prisvurdering · 8765 Klovborg

Lupinmarken 23

Villa · 160 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.698 kr/m².1.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinmarken gns: 5.904 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8765-snit 8.803 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.079.617 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 885.841 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,62 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2010okt.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 13 8765 Klovborg	134 m²	78 m	08-10-2023	925.000 kr.	6.903 kr./m²
Kløvermarken 13 8765 Klovborg	164 m²	506 m	25-01-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Storegade 8 8765 Klovborg	171 m²	262 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	353 m	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Storegade 54 8765 Klovborg	174 m²	400 m	14-11-2024	3.645.000 kr.	20.948 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	664 m	18-02-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	664 m	26-09-2025	740.000 kr.	4.157 kr./m²
Grønnevænget 11 8765 Klovborg	132 m²	358 m	07-05-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Kløvermarken 19 8765 Klovborg	193 m²	456 m	17-10-2023	900.000 kr.	4.663 kr./m²
Malundvej 16 8765 Klovborg	141 m²	2,3 km	17-04-2024	2.125.000 kr.	15.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu