Menu
For mæglere Log ind
Horsensvej 88, Gribstrup

Prisvurdering · 8765 Klovborg

Horsensvej 88, Gribstrup

Villa · 204 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 4.141 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
4141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.744 kr/m².1.510.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.743.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.029.278 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,45 pct. siden maj 2015
228k1,6M3,0M4,3M5,7M19921997200220062010201420182022202621. maj 2015450.000 kr.I dag · vores estimat1.743.539 kr.Markedet · 1992650.964 kr.Markedet · 1994467.568 kr.Markedet · 1995289.272 kr.Markedet · 1996794.580 kr.Markedet · 1997604.452 kr.Markedet · 1998533.460 kr.Markedet · 19991.044.888 kr.Markedet · 20001.140.768 kr.Markedet · 20021.021.836 kr.Markedet · 2003945.744 kr.Markedet · 20041.167.084 kr.Markedet · 20051.206.660 kr.Markedet · 20061.495.932 kr.Markedet · 20072.500.020 kr.Markedet · 20082.674.644 kr.Markedet · 20091.574.064 kr.Markedet · 2010824.772 kr.Markedet · 20111.090.584 kr.Markedet · 20122.867.832 kr.Markedet · 20131.248.888 kr.Markedet · 2014980.220 kr.Markedet · 2015424.932 kr.Markedet · 20161.212.576 kr.Markedet · 20171.598.544 kr.Markedet · 20181.327.428 kr.Markedet · 20192.196.468 kr.Markedet · 2020701.352 kr.Markedet · 20211.543.056 kr.Markedet · 20221.857.216 kr.Markedet · 2023401.064 kr.Markedet · 20242.249.304 kr.Markedet · 2025394.536 kr.Markedet · 2026895.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2015 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.743.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 68, Gribstrup
8765 Klovborg		250 m²981 m29-09-20252.450.000 kr.9.800 kr./m²
Horsensvej 75, Gribstrup
8765 Klovborg		136 m²1,0 km26-02-20242.087.000 kr.15.346 kr./m²
Horsensvej 72, Gribstrup
8765 Klovborg		120 m²899 m11-10-2023470.000 kr.3.917 kr./m²
Kløvermarken 19
8765 Klovborg		193 m²1,7 km17-10-2023900.000 kr.4.663 kr./m²
Storegade 83
8765 Klovborg		178 m²1,5 km18-02-20261.450.000 kr.8.146 kr./m²
Storegade 83
8765 Klovborg		178 m²1,5 km26-09-2025740.000 kr.4.157 kr./m²
Storegade 54
8765 Klovborg		174 m²1,8 km14-11-20243.645.000 kr.20.948 kr./m²
Kløvermarken 13
8765 Klovborg		164 m²1,7 km25-01-20241.100.000 kr.6.707 kr./m²
Storegade 8
8765 Klovborg		171 m²2,4 km28-09-20251.595.000 kr.9.327 kr./m²
Kløvermarken 1
8765 Klovborg		150 m²1,8 km01-08-2024665.000 kr.4.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden