Storegade 51B

Villa · 108 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 371 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.989 kr/m².1.142.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 19.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+62,80 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.737.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,87 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	69 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	683 m	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	636 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	729 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Nørrevang 19 8500 Grenaa	107 m²	887 m	26-07-2026	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	739 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	707 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	724 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	623 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	997 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu