Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Storegade 38

Villa · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 407 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.597 kr/m².1.984.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 10.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.697.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden jul. 2025
156k771k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.570.000 kr.I dag · vores estimat1.697.106 kr.Markedet · 19921.057.552 kr.Markedet · 1993543.534 kr.Markedet · 1994718.432 kr.Markedet · 1995884.224 kr.Markedet · 1996317.925 kr.Markedet · 1997914.996 kr.Markedet · 1998529.718 kr.Markedet · 1999649.666 kr.Markedet · 2000706.971 kr.Markedet · 2001894.586 kr.Markedet · 20021.043.736 kr.Markedet · 2003958.799 kr.Markedet · 2004960.683 kr.Markedet · 20051.075.136 kr.Markedet · 20061.248.935 kr.Markedet · 20071.916.656 kr.Markedet · 2008803.840 kr.Markedet · 20092.050.420 kr.Markedet · 20101.398.556 kr.Markedet · 20111.879.918 kr.Markedet · 20121.003.073 kr.Markedet · 20131.745.526 kr.Markedet · 2014806.038 kr.Markedet · 2015468.645 kr.Markedet · 20161.791.841 kr.Markedet · 20171.025.367 kr.Markedet · 20181.556.498 kr.Markedet · 20191.383.327 kr.Markedet · 20201.269.345 kr.Markedet · 20211.705.177 kr.Markedet · 20222.023.259 kr.Markedet · 20232.205.536 kr.Markedet · 20241.820.258 kr.Markedet · 20252.212.758 kr.Markedet · 20262.447.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.697.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 24
8752 Østbirk		148 m²138 m25-05-20252.295.000 kr.15.507 kr./m²
Storegade 64
8752 Østbirk		105 m²253 m03-11-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Storegade 82
8752 Østbirk		91 m²451 m19-08-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Præstemarken 4
8752 Østbirk		161 m²283 m09-06-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Blichersvej 3
8752 Østbirk		156 m²550 m14-04-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Peder Skramsgade 11
8752 Østbirk		150 m²283 m11-04-20251.830.000 kr.12.200 kr./m²
Bøgevej 11
8752 Østbirk		151 m²372 m11-10-20231.400.000 kr.9.272 kr./m²
Stenagervej 73
8752 Østbirk		157 m²703 m22-01-20242.501.000 kr.15.930 kr./m²
Højageren 45
8752 Østbirk		153 m²598 m09-07-20252.700.000 kr.17.647 kr./m²
Bøgevej 2
8752 Østbirk		167 m²299 m16-09-20242.080.000 kr.12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden