Storegade 36, 8765 Klovborg — Villa · 98 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.101 kr/m².1.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 4.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8765-snit 8.803 kr/m²-52,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering734.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,67 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 8 8765 Klovborg	171 m²	316 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Storegade 54 8765 Klovborg	174 m²	253 m	14-11-2024	3.645.000 kr.	20.948 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	523 m	18-02-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	523 m	26-09-2025	740.000 kr.	4.157 kr./m²
Nørregade 5 8765 Klovborg	106 m²	620 m	25-06-2025	205.000 kr.	1.934 kr./m²
Grønnevænget 11 8765 Klovborg	132 m²	238 m	07-05-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Lupinmarken 13 8765 Klovborg	134 m²	109 m	08-10-2023	925.000 kr.	6.903 kr./m²
Stadionvej 10 8765 Klovborg	65 m²	747 m	16-08-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	273 m	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Horsensvej 72, Gribstrup 8765 Klovborg	120 m²	3,0 km	11-10-2023	470.000 kr.	3.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu