Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Storegade 3, 2.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1830

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 2021. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
153 m²
Erhvervsareal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.726 kr/m².1.773.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 31.219 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²+318,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.155.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,08 pct. siden feb. 2023
317k2,8M5,3M7,8M10,3M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20234.050.000 kr.I dag · vores estimat3.155.660 kr.Markedet · 1992363.312 kr.Markedet · 1993412.128 kr.Markedet · 1994341.496 kr.Markedet · 1995570.564 kr.Markedet · 1996389.664 kr.Markedet · 1997400.356 kr.Markedet · 1998491.724 kr.Markedet · 1999536.652 kr.Markedet · 2000501.876 kr.Markedet · 2001505.224 kr.Markedet · 2002720.036 kr.Markedet · 2003581.256 kr.Markedet · 2004588.168 kr.Markedet · 2005644.328 kr.Markedet · 2006734.292 kr.Markedet · 20071.080.216 kr.Markedet · 2008972.324 kr.Markedet · 20094.202.064 kr.Markedet · 2010710.532 kr.Markedet · 2011852.660 kr.Markedet · 20123.560.868 kr.Markedet · 2013799.092 kr.Markedet · 2014568.404 kr.Markedet · 2015681.048 kr.Markedet · 20161.413.936 kr.Markedet · 2017661.176 kr.Markedet · 2018720.036 kr.Markedet · 2019736.236 kr.Markedet · 2020629.964 kr.Markedet · 20212.234.520 kr.Markedet · 2022426.276 kr.Markedet · 2023710.532 kr.Markedet · 2024805.896 kr.Markedet · 20251.100.952 kr.Markedet · 2026782.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2023 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.155.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 39A
8500 Grenaa		64 m²245 m18-05-20251.998.000 kr.31.219 kr./m²
Storegade 39B
8500 Grenaa		196 m²255 m18-05-20251.998.000 kr.10.194 kr./m²
Østerbrogade 11A
8500 Grenaa		114 m²514 m05-05-20251.900.000 kr.16.667 kr./m²
Vestervej 4, st.
8500 Grenaa		119 m²309 m06-12-20234.100.000 kr.34.454 kr./m²
Vestervej 4, 1.
8500 Grenaa		119 m²309 m06-12-20234.100.000 kr.34.454 kr./m²
Vestervej 7B, st.
8500 Grenaa		90 m²435 m01-01-2024815.000 kr.9.056 kr./m²
Æblerosevej 19, st. th
8500 Grenaa		98 m²1,2 km31-07-2024787.000 kr.8.031 kr./m²
Fuglevænget 29, 2. th
8500 Grenaa		88 m²613 m21-01-2026575.000 kr.6.534 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv
8500 Grenaa		88 m²621 m09-06-2025800.000 kr.9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th
8500 Grenaa		88 m²621 m07-12-2024665.000 kr.7.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden