Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8990 Fårup

Storegade 26

Villa · 259 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 3.523 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Erhvervsareal
22 m²
Grundareal
3523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.785 kr/m².1.579.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.756.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,46 pct. siden maj 2012
341k7,0M13,6M20,3M27,0M1992199620002004200820122016202020242. maj 2012596.063 kr.I dag · vores estimat2.756.525 kr.Markedet · 1992873.607 kr.Markedet · 1993445.221 kr.Markedet · 19941.062.936 kr.Markedet · 19951.073.555 kr.Markedet · 1996877.233 kr.Markedet · 1997534.576 kr.Markedet · 1998815.332 kr.Markedet · 1999666.666 kr.Markedet · 20001.016.575 kr.Markedet · 2001436.156 kr.Markedet · 20021.295.000 kr.Markedet · 20031.595.181 kr.Markedet · 20041.617.196 kr.Markedet · 2005843.563 kr.Markedet · 20061.533.021 kr.Markedet · 2007578.606 kr.Markedet · 20082.723.903 kr.Markedet · 20091.356.124 kr.Markedet · 20101.974.357 kr.Markedet · 20112.790.207 kr.Markedet · 20121.768.452 kr.Markedet · 20131.973.839 kr.Markedet · 20141.901.837 kr.Markedet · 20151.855.217 kr.Markedet · 20162.401.966 kr.Markedet · 20171.337.476 kr.Markedet · 20181.434.601 kr.Markedet · 20194.409.734 kr.Markedet · 202026.955.166 kr.Markedet · 20211.866.354 kr.Markedet · 20222.849.000 kr.Markedet · 2023706.293 kr.Markedet · 20242.298.625 kr.Markedet · 20252.631.440 kr.Markedet · 20261.683.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2012 · Alm. Salg
596.063 kr.
I dag · vores estimat
2.756.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, familiehandel596.063 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 36
8990 Fårup		140 m²144 m14-05-2025875.000 kr.6.250 kr./m²
Hovedvejen 38
8990 Fårup		257 m²2,0 km01-05-20262.375.000 kr.9.241 kr./m²
Pilevænget 15
8990 Fårup		197 m²763 m26-11-20251.375.000 kr.6.980 kr./m²
Gammel Randersvej 43
8990 Fårup		213 m²1,3 km07-09-20261.900.000 kr.8.920 kr./m²
Sandvænget 3
8990 Fårup		172 m²452 m02-06-20251.195.000 kr.6.948 kr./m²
Nattergalevej 4
8990 Fårup		180 m²762 m06-05-2026850.000 kr.4.722 kr./m²
Pilevænget 57
8990 Fårup		174 m²610 m11-06-20261.300.000 kr.7.471 kr./m²
Stadion Alle 9
8990 Fårup		164 m²437 m11-08-20251.478.000 kr.9.012 kr./m²
Granvænget 32
8990 Fårup		160 m²544 m27-08-20242.295.000 kr.14.344 kr./m²
Granvænget 17
8990 Fårup		154 m²554 m16-09-20252.150.000 kr.13.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden