Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Storegade 24

Villa · 148 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 634 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.594 kr/m².1.921.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 10.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.756.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,47 pct. siden sep. 2025
147k727k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat1.756.453 kr.Markedet · 1992996.928 kr.Markedet · 1993512.376 kr.Markedet · 1994677.248 kr.Markedet · 1995833.536 kr.Markedet · 1996299.700 kr.Markedet · 1997862.544 kr.Markedet · 1998499.352 kr.Markedet · 1999612.424 kr.Markedet · 2000666.444 kr.Markedet · 2001843.304 kr.Markedet · 2002983.904 kr.Markedet · 2003903.836 kr.Markedet · 2004905.612 kr.Markedet · 20051.013.504 kr.Markedet · 20061.177.340 kr.Markedet · 20071.806.784 kr.Markedet · 2008757.760 kr.Markedet · 20091.932.880 kr.Markedet · 20101.318.384 kr.Markedet · 20111.772.152 kr.Markedet · 2012945.572 kr.Markedet · 20131.645.464 kr.Markedet · 2014759.832 kr.Markedet · 2015441.780 kr.Markedet · 20161.689.124 kr.Markedet · 2017966.588 kr.Markedet · 20181.467.272 kr.Markedet · 20191.304.028 kr.Markedet · 20201.196.580 kr.Markedet · 20211.607.428 kr.Markedet · 20221.907.276 kr.Markedet · 20232.079.104 kr.Markedet · 20241.715.912 kr.Markedet · 20252.085.912 kr.Markedet · 20262.307.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 38
8752 Østbirk		157 m²138 m17-02-20251.570.000 kr.10.000 kr./m²
Storegade 64
8752 Østbirk		105 m²391 m03-11-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Storegade 82
8752 Østbirk		91 m²589 m19-08-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Peder Skramsgade 11
8752 Østbirk		150 m²404 m11-04-20251.830.000 kr.12.200 kr./m²
Stenagervej 32
8752 Østbirk		148 m²551 m09-12-20252.175.000 kr.14.696 kr./m²
Bøgevej 11
8752 Østbirk		151 m²440 m11-10-20231.400.000 kr.9.272 kr./m²
Højageren 15
8752 Østbirk		147 m²559 m07-01-20262.495.000 kr.16.973 kr./m²
Granhøjen 7
8752 Østbirk		148 m²656 m01-03-20252.620.000 kr.17.703 kr./m²
Højageren 5
8752 Østbirk		151 m²539 m12-03-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Stenagervej 25
8752 Østbirk		151 m²632 m24-03-20262.550.000 kr.16.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden