Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8990 Fårup

Storegade 17

Villa · 202 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 4.975 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1869
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
4975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.371 kr/m².1.600.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.857.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,27 pct. siden dec. 2020
266k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020242. dec. 2020976.039 kr.I dag · vores estimat1.857.112 kr.Markedet · 1992681.346 kr.Markedet · 1993347.238 kr.Markedet · 1994829.008 kr.Markedet · 1995837.290 kr.Markedet · 1996684.174 kr.Markedet · 1997416.928 kr.Markedet · 1998635.896 kr.Markedet · 1999519.948 kr.Markedet · 2000792.850 kr.Markedet · 2001340.168 kr.Markedet · 20021.010.000 kr.Markedet · 20031.244.118 kr.Markedet · 20041.261.288 kr.Markedet · 2005657.914 kr.Markedet · 20061.195.638 kr.Markedet · 2007451.268 kr.Markedet · 20082.124.434 kr.Markedet · 20091.057.672 kr.Markedet · 20101.539.846 kr.Markedet · 20112.176.146 kr.Markedet · 20121.379.256 kr.Markedet · 20131.539.442 kr.Markedet · 20141.483.286 kr.Markedet · 20151.446.926 kr.Markedet · 20161.873.348 kr.Markedet · 20171.043.128 kr.Markedet · 20181.118.878 kr.Markedet · 20193.439.252 kr.Markedet · 20203.228.162 kr.Markedet · 20211.461.874 kr.Markedet · 20222.222.000 kr.Markedet · 2023550.854 kr.Markedet · 20241.792.750 kr.Markedet · 20252.052.320 kr.Markedet · 20261.313.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg
976.039 kr.
I dag · vores estimat
1.857.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, andet976.039 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 36
8990 Fårup		140 m²244 m14-05-2025875.000 kr.6.250 kr./m²
Pilevænget 15
8990 Fårup		197 m²661 m26-11-20251.375.000 kr.6.980 kr./m²
Sandvænget 3
8990 Fårup		172 m²355 m02-06-20251.195.000 kr.6.948 kr./m²
Stadion Alle 9
8990 Fårup		164 m²346 m11-08-20251.478.000 kr.9.012 kr./m²
Granvænget 32
8990 Fårup		160 m²504 m27-08-20242.295.000 kr.14.344 kr./m²
Pilevænget 11
8990 Fårup		159 m²614 m01-06-2025995.000 kr.6.258 kr./m²
Granvænget 17
8990 Fårup		154 m²499 m16-09-20252.150.000 kr.13.961 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk
8990 Fårup		171 m²1,2 km21-11-20241.845.000 kr.10.789 kr./m²
Læstenvej 7, Nørbæk
8990 Fårup		187 m²2,3 km30-01-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Læstenvej 11, Nørbæk
8990 Fårup		211 m²2,6 km25-09-20241.900.000 kr.9.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden