Storegade 130

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 1.385 m², opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.902 kr/m².1.846.785 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 4.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 5.235 kr/m²-6,10 pct.
3. 3Boligareal større end typisk333 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5. 5Vores vurdering1.980.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.891.057 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2026mar.Ejerandel overdraget
• 1985Ombygning
• 1983apr.Ejerskifte
• 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCStoregade 936560 Sommersted · 0,0 km væk152 m² 5 vær. 1897745.000 kr.4.901 kr/m² · 219 dage på markedet
• Til salgEStoregade 124A6560 Sommersted · 0,1 km væk194 m² 6 vær. 1962845.000 kr.4.356 kr/m² · 198 dage på markedet
• Til salgEGrønnevang 236560 Sommersted · 0,2 km væk159 m² 7 vær. 1937645.000 kr.4.057 kr/m² · 63 dage på markedet
• Til salgEEngvej 66560 Sommersted · 0,4 km væk147 m² 5 vær. 1970695.000 kr.4.728 kr/m² · 205 dage på markedet
• Til salgDStoregade 1746560 Sommersted · 0,5 km væk169 m² 7 vær. 1932895.000 kr.5.296 kr/m² · 105 dage på markedet
• Til salgDEngvej 146560 Sommersted · 0,5 km væk163 m² 5 vær. 1968695.000 kr.4.264 kr/m² · 101 dage på markedet
• Til salgDEngvej 166560 Sommersted · 0,5 km væk125 m² 4 vær. 1967895.000 kr.7.160 kr/m² · 136 dage på markedet
• Til salgFMosevænget 116560 Sommersted · 0,5 km væk131 m² 5 vær. 1955795.000 kr.6.069 kr/m² · 238 dage på markedet
• Til salgEStoregade 726560 Sommersted · 0,7 km væk144 m² 5 vær. 1947895.000 kr.6.215 kr/m² · 99 dage på markedet
• Til salgDDamager 36560 Sommersted · 0,9 km væk179 m² 5 vær. 19841.795.000 kr.10.028 kr/m² · 679 dage på markedet
• Til salgDTovskovvej 38, Mølby6560 Sommersted · 1,9 km væk183 m² 6 vær. 19331.095.000 kr.5.984 kr/m² · 58 dage på markedet
• Til salgBillundvej 306560 Sommersted · 2,5 km væk279 m² 18402.995.000 kr.10.735 kr/m² · 70 dage på markedet